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自分の部屋は自分で探す派のための
シンプル、低コストな賃貸サービス。

対象エリア 東京23区

モチコミ派の人増えてます。

自分の部屋は自分でネットで探す。MOCHICOMはそんな人のためのサービスです。
お部屋をご提案しない代わりに仲介手数料は業界最低水準。
通常、家賃1ヵ月分かかる仲介手数料を、ALL 0円 or 2万円と圧倒的低コスト。
また、他の仲介手数料無料のサービスと違い、サービス手数料や別の名目で費用が上乗せになったりなんてことも一切無しで、とてもシンプル。

ご利用方法は超シンプル!

手数料や別の名目の費用なども一切かかりません。0円か2万円(税込)です。

賃貸初期費用の例家賃10万円、礼金・敷金1ヶ月分の場合

一般的な賃貸初期費用 40万円
MOCHICOMの賃貸初期費用 30万円10万円おトク!!

※実際には、火災保険料、鍵交換費用などがかかります。

他の賃貸サービスとの違い

この表は横にスクロールできます

一般的な賃貸
ポータルサイト
他の「仲介手数料
無料」のサービス
MOCHICOM
仲介手数料

賃料の1ヵ月分など

無料
(条件がある場合も)

無料もしくは2万円

お部屋

自分で選んだお部屋

物件オーナーさんから収入のあるお部屋を優先して提案されることも

自分で選んだお部屋

他の名目の費用

なし

サービス使用料などがかかる場合も

なし

おとり物件

すでに埋まっているお部屋が掲載されている可能性も

すでに埋まっているお部屋が掲載されている可能性も

なし

WHY ZERO OR 2MANWHY ZERO OR 2MAN

他社で仲介手数料無料のサービスもあるのに、なぜ2万円の場合があるの?

仲介手数料がすべて無料ではなく、なぜ2万円の場合があるの?と思う方もいらっしゃると思いますので、その理由をご説明させていただきます。

不動産仲介会社は、お仕事の対価として一般的にはご契約時、借主様から家賃1ヶ月分といった仲介手数料を頂戴します。
仲介会社にとってこの仲介手数料が収入源となるわけですが、実はその他に物件オーナーさまから広告料という収入をいただけるお部屋もあります。

この広告料のあるお部屋については、借主さまから手数料をいただかなくても当社のお仕事としても成り立ちます。
ただし、広告料のないお部屋もありますので、すべてのお部屋を仲介手数料無料とするのは難しいところです。
他の「仲介手数料無料」をうたっているサービスもありますが、物件に条件があったり、広告料のない物件はなるべくご案内しないという場合もあるようです。
ただ、こうなりますと、今度はお客さまのお部屋探しに影響が出てきてしまうことになりかねません。

そこで、MOCHICOMはこのモヤモヤをシンプルにルール化。 物件オーナーさまからの広告料のある物件については仲介手数料ゼロ、広告料のない物件については一律2万円(税込み)とさせていただきました。

オーナー様からの広告料あり

貸主さんが早く埋めたいお部屋など

仲介手数料 0円仲介手数料 0円

オーナー様からの広告料なし

人気のお部屋や、貸主さんとして強気のお部屋など

仲介手数料 2万円仲介手数料 2万円
MOCHICOMは仲介手数料無料と
言い切らないからこそ、
「物件オーナー様からの広告料あり」の
お部屋を優先してご紹介したりしません。

シンプルで低コストな賃貸サービス、MOCHICOMをどうぞご利用ください。

こんな人から持ち込まれています!
  • case1
    良い部屋を見つけて不動産屋さんに行ったら、すでに埋まっていると言われてガッカリした人
    MOCHICOMなら事前に空室確認ができます。※一部、特定の会社しか扱えないお部屋はあります。
  • case2
    不動産屋さんが紹介してくるお部屋は自分が知ってるものばかり。それなら自分で探したほうが良いと思った人
    MOCHICOMはそんな人にピッタリ。しかも仲介手数料が安く済みます。
  • case3
    他の仲介手数料無料のサービスに相談したところ、この部屋は仲介手数料が50%かかると言われて、モヤモヤした人
    MOCHICOMは2万円の場合もあることを最初から明確にしています!
  • case4
    他の仲介手数料無料のサービスに相談したら、希望の部屋と違う部屋をプッシュされて、うっとうしく感じた人
    MOCHICOMはお部屋のご提案をしないサービス。自分たちの利益の大きいお部屋を勧めたりしません。
  • case5
    他の仲介手数料無料のサービスに、気に入ったお部屋を相談したら放置されて困った人
    MOCHICOMならどんなお部屋でも喜んでご対応します。2万円の場合もあるのはそのためです。※一部、特定の会社しか扱えないお部屋はあります。
FAQFAQ
Q1なぜ仲介手数料が2万円の場合があるのですか?

一般的に賃貸物件は、お客さまからの仲介手数料と大家さまの広告料でなりたっております。お客さまに物件を持ちこんでいただくことで営業費用を抑えることができ、大家さまの広告料だけで営業することが可能となりました。 ただし、一部、大家さまからの広告料が無い賃貸物件もあり、その場合は2万円(税込)を仲介手数料としていただいております。

Q2仲介手数料が安いと見せかけて、何かカラクリがあるのでは?

MOCHICOMはシンプルイズベストをモットーにしています。費用の上乗せや、サービス利用料など別の名目で費用がかかるなど、正真正銘、何のカラクリもありません。

Q3どの物件でも大丈夫ですか?

他社サイトに掲載されている物件であればご紹介可能です。ただし、一部、特定の不動産会社でしか扱えない物件があります。
また、他の不動産サービスに相談中のお部屋は持ち込まないようにお願いいたします。

Q4何度でも内見をお願いできますか?

はい。お客様がご満足行く物件が見つかるまで何度でもサポートさせていただきます。

Q5サービス提供エリアは?

現在のサービス提供エリアは東京23区の賃貸物件を対象としております。今後、神奈川、埼玉、千葉エリアへ随時拡大する予定です。

Q6初期費用の交渉はできますか?

物件の募集状況次第ではありますが、お客様のご要望にお答えできるよう努めさせていただきます。

Q7内見をするにはどうしたら良いですか?

物件の空室状況を確認後、お客さまの連絡先にスタッフからご連絡を差し上げます。その際、内見の可能な日時をお知らせしますので、お客様のご都合の良い日程の中から内見のご予約をお願いいたします。当日、現地にてスタッフと待ち合わせいただき、内見となります。

Q8モチコムとは何ですか?

お客さまが、他社サイトに掲載されている賃貸物件のURLや物件名をモチコムことで仲介手数料がお得になるサービスです。

Q9モチコムの利用料金はかかりますか?

モチコムのご利用は無料です。安心してご利用ください。

サービス概要

対応エリア
東京23区
対応時間
10時~19時(水曜日定休日)
仲介手数料

オーナー様(貸主様)から広告料をいただけるお部屋 0円

オーナー様(貸主様)から広告料をいただけないお部屋 2万円(税込み)

敷金、礼金、前家賃、火災保険料等、通常の費用がかかります。
その他の費用は一切ありません。何のカラクリもありません。

持ち込み可能物件

他社サイトに掲載されている物件であればご紹介可能です。
一部、特定の管理会社でしか扱えないお部屋がございます。こちらはご対応できません。

【ご注意】他の不動産会社でご相談中のお部屋は持ち込まないようにお願いします。

さっそく持ちこむ!!

お部屋の持ちこみかたはカンタン!
気になるお部屋のURLを送るだけ

MOCHICOMからのお願い:他の不動産サービスに相談中のお部屋は持ち込まないようにお願いいたします。
1回の持ち込みにつき3物件までOK!

1気になる物件のURLか物件名を入力(3物件まで可)

物件1
物件2
物件3

2連絡先を入力

氏名
電話番号
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こちらのメールアドレスに気になるお部屋のURLをお送りください!
空室状況を確認してご連絡いたします!

support@mochicom.jp

こんな感じで送ってください!

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空室状況を確認してご連絡いたします。

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WEB内見 & IT重説
近日公開予定!

WEBカメラを使って自宅にいながら内見や賃貸契約が出来るサービスも提供予定。遠方のお客さまで来店が難しいお客さまや、お部屋探しの時間がとれないお忙しいお客さまに最適なサービスです。

WEB内見

スマホなどを使って自宅にいながら内見ができるサービス。お客さまの代わりに営業マンがWEBカメラを使ってお部屋をご紹介。

IT重説

契約時に行う重要事項説明書(=重説)の確認をWEBカメラを使いチャット形式で行うサービス。

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